quarta-feira, 21 de julho de 2010

Como calcular os custos de pintura do imóvel?

Essa é uma pergunta muito comum quando se decide pintar a casa.

São três itens que irão pesar no orçamento na pintura de um imóvel. A mão de obra, os materiais e a logística.

A mão de obra é cobrada por metro quadrado (m²) da área total a ser pintada, incluindo o teto. Portas, janelas, portões, grades, balaustres, etc, são calculados por unidade e tipo.


Os materiais são calculados de duas formas, por m², no caso das tintas, massas, vernizes, primes, etc, de acordo com as especificações do fabricante e os insumos que serão utilizados, rolos, pincéis, lixas, aguarrás, etc.


A logística subentende-se a mão de obra e os materiais necessários para fazer chegar ao local dos serviços o material de pintura, o material de cobertura de móveis, janelas de vidro, pisos ou outros elementos que requerem tais cuidados (em alguns casos aluguel de andaimes) e outros custos não ligados diretamente a pintura em si.


Aqui trataremos somente dos dois primeiros itens, a mão de obra e os materiais para a pintura, já que o terceiro item depende de vários fatores que não podem ser envolvidos diretamente à pintura.

A primeira coisa a fazer é se munir de trena (de no mínimo três metros), papel e lápis. Uma calculadora também é desejável, mas não indispensável.

Meça a largura e o comprimento dos quartos, das salas e dos ambientes que serão pintados. Após medir as larguras e comprimentos, meça a altura do chão ao teto, sempre anotando numa folha de papel. Desconta-se o vão de portas, janelas e passagens dos ambientes. Para se descontar esses vãos, basta medir a largura pela altura dos mesmos e também anotar. Lembre-se que cozinhas e banheiros, ou qualquer outro ambiente, azulejados ou com revestimento que não será pintado, não deve ser colocado no orçamento. No entanto, geralmente existem os tetos nesses ambientes que requerem pintura.

Por exemplo, um quarto com de 5x3m tem duas paredes com 5 m e duas com 3 m. Mede-se a altura do ambiente (o mais comum é de 2,70 m) e faz-se o seguinte cálculo: 5 x 2.70 x 2 = 27 ou 27 m² Vamos supor que temos uma porta de 0,82 m de largura por 2,20 m de altura e uma janela de 1 m de largura por 1 m de altura. Fazemos o seguinte cálculo: 0,82 x 2.20 = 1,80 (arredondando para baixo sempre) temos 1,80 m² para a porta 1 x 1 = 1 temos 1 m² para a janela somamos os dois: 1,80 + 1 = 2,80 e temos 2,80 m² de vão que não será pintado Então subtraímos: 27 - 2,80 = 24,20 m² que é a área últil a ser pintada

Para cada ambiente fazemos o mesmo e no final somamos todos os valores obtidos e teremos a área útil a ser pintada.

Imaginando que temos uma casa com área útil de 120 m², fazemos o seguinte cálculo:

120 x 'y' = 'z', onde 'y' é o valor da mão de obra por metro quadrado e 'z' o resultado em R$ do valor da mão de obra. No nosso exemplo, se pegarmos o preço médio de R$ 8,45 para pintura de parede em alvenaria com látex/acrílica/pva, teremos:

120 x 8,45 = 1.014, ou R$ 1.014,00 para pintura com duas demãos.

A Pintura Mágica pratica preços bem abaixo da média de mercado. Veja um exemplo com a mesma metragem dada acima e executado pela Pintura Mágica:

120 x 6,32 = 758, ou R$ 758,00 para pintura com duas demãos. E a logística interna é por nossa conta, você não precisa se preocupar com nada.



2 comentários:

  1. BOM DIA,GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO ORÇAMENTO P/TEXTURA RÚSTICA(grafiato)em uma parede de 2,80 altura por 4,00 de largura somente uma parede ,obrigado!!!!

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  2. Ola amigo boa noite, eu não entendi essa sua conta...porque parece que vc deixou a parede de 3 metros de largura fora da conta do comado e tb. o teto vc não colocou ...
    pq. o certo seria : comprimento = 2,70X5X2=27m² e Largura = 2,70X3X2=16,2m² e Teto = 5X3=15m² somando tudo 27+16,2+15=58,2m² descontando a porta e janela fica: 58,2-2,8=55,40 esse é o Total do comado analisado 55,40m². Amigo caso eu tenha feito a conta errado por favor fique a vontade pra me corrigir, obrigado e boa sorte!!!!

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